В современном динамично развивающемся мире как никогда важно не потеряться в потоке информации, быть в курсе событий и четко знать свои права. Однако человеку, не имеющему базового юридического образования, порой сложно разобраться в паутине часто меняющихся законов. Поэтому при возникновении сложной ситуации лучше довериться профессионалу. Олеся Акерман – адвокат Автозаводской коллегии адвокатов №37 г. Тольятти со стажем работы более 10 лет – приложит все усилия для решения ваших вопросов.
– Расскажите, почему вы решили стать адвокатом? Как строился ваш путь в профессию?
– Еще будучи ребенком, я не могла оставаться в стороне при виде какой-то конфликтной ситуации. Старалась найти компромисс, поддержать незаслуженно обиженную сторону. Заметив мое неравнодушие к жизни окружающих меня людей, мама рекомендовала мне поступать после школы на юридический факультет РГСУ. С учетом того, что данное направление деятельности всегда имело высокую оценку в обществе, относилось к ряду наиболее востребованных на рынке труда, я с радостью согласилась на ее предложение. После 5 лет обучения в РГСУ я устроилась помощником мирового судьи, далее четыре года занимала должность судебного пристава-исполнителя. По мере работы нередко пересекалась с адвокатами, наблюдала за их деятельностью, и со временем мне захотелось стать частью их мира.
– По вашему мнению, какими качествами должен обладать адвокат?
– Адвокат должен обладать в совокупности рядом качеств из разных профессий. Он должен быть дипломатом, аналитиком, стратегом и, разумеется, оратором. Ведь для оказания квалифицированной юридической помощи необходимо уметь находить информацию, проверять ее достоверность и вычленять наиболее значимые детали для построения линии защиты. Беря во внимание факт, что юриспруденция – сфера, где постоянно происходят изменения в законах и вносятся всевозможные поправки, важно всегда быть в курсе событий, в случае необходимости быстро реагировать на сложившуюся ситуацию.
– А как насчет психологических навыков?
– Безусловно, профессиональный адвокат просто обязан быть отчасти психологом, чтобы с первых минут общения с подзащитным или стороной обвинения понять их характер, модель поведения. Кроме того, нужно владеть даром убеждения. Уметь простыми и понятными широкой аудитории словами доносить информацию, контролировать свои эмоции, несмотря ни на что.
– Давайте остановимся на специализации в адвокатской деятельности. Лучше быть универсалом или сосредоточиться на нескольких отдельных областях?
– Стоит заметить, что в настоящее время все чаще можно встретить частных практиков, юридических или адвокатских бюро, сфокусировавшихся на каких-то конкретных направлениях: банкротство, налоговые споры, авторские права, сопровождение бизнеса, семейное право и т.д. Таким образом они позиционируют себя асами в той или иной деятельности, гарантируют высокое качество оказываемых услуг. Однако большинство адвокатов все же являются специалистами широкого профиля. Сосредоточение на отдельной специализации происходит не по собственной воле, а по стечению обстоятельств. Например, нередко ко мне обращаются люди, имеющие схожие проблемы: тяжелый бракоразводный процесс, раздел имущества, вступление в наследство и прочее. Они знакомы между собой, и оказав помощь одному, я становлюсь востребованной у других. На мой взгляд, совершенно неважно, какое дело ты ведешь, главное – при любых обстоятельствах быть профессионалом, разбираться в законах и грамотно применять их на практике.
– Насколько вам сложно конкурировать с коллегами-мужчинами? Полагаетесь ли вы на женскую интуицию в работе?
– На самом деле гендерная принадлежность давно не является показателем мастерства. Знания и опыт – только они имеют значение при выборе специалиста. Современные женщины ничем не уступают мужчинам, а в чем-то иногда даже превосходят их. Мы более тактичны, чувственны, и как вы уже заметили, у нас хорошо развита интуиция. Порой она заставляет нас взглянуть на ситуацию под другим углом, заострить внимание на, казалось бы, незначительные факты, детали, которые в дальнейшем могут играть ключевую роль при построении дела.
НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ РЕЗКО УВЕЛИЧИЛОСЬ КОЛИЧЕСТВО ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО НЕУПЛАТЕ ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ. ПРИ ЭТОМ АБСОЛЮТНОЕ БОЛЬШИНСТВО ЛЮДЕЙ ОБРАЩАЕТСЯ К АДВОКАТУ НЕ В НАЧАЛЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ НА СТАДИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СЛУШАНИЯ ДЕЛА, А ОТТЯГИВАЕТ ВРЕМЯ ДО МОМЕНТА, КОГДА РЕШЕНИЕ СУДА ВЫНЕСЕНО И ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.
– Последние несколько лет наглядно продемонстрировали понятие «нестабильная экономика». Уровень доходов населения резко сократился, многие потеряли работу, лишились стабильного дохода. В связи с этими обстоятельствами кто-то утратил способность выплачивать заем по кредитному или ипотечному договору. Помогаете ли вы решать людям возникающие сложности с банками?
– Да, действительно на сегодняшний день резко увеличилось количество гражданских дел по неуплате заемных средств и коммунальных платежей. При этом абсолютное большинство людей обращается к адвокату не в начале возникновения проблемы на стадии предварительного слушания дела, а оттягивает время до момента, когда решение суда вынесено и вступило в законную силу, выдан исполнительный лист и по нему уже работает служба судебных приставов. Так, мне часто приходится сталкиваться с вопросом, может ли должник на стадии исполнительного производства самостоятельно реализовать залоговое имущество и расплатиться с долгом перед банком. Данный вопрос волнует граждан в связи с тем, что при продаже ипотечного или залогового имущества проходят повторные торги, на которых цена реализованного имущества оказывается ниже цены, установленной решением суда. То есть получается, гражданин лишается имущества, но при этом по-прежнему остается должником. Замечу, что в Самарской области есть отдельные организации по проведению публичных торгов и аукционов. Если говорить о публичных торгах, проводимых в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, то руководствоваться необходимо такими документами, как Порядок проведения торгов, установленный ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ от 11.02.2002 г. №18-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; 44–ФЗ «О закупках» от 05.04.2013 г. Роль адвоката в торгах, а также тендерах и аукционах, можно назвать комплексной. В его задачу входит знание нормативно-правовой базы, регламентирующей данное направление; умение разработать стратегию покупки объектов на публичных торгах; изучение электронных торговых площадок, на которых проводятся аукционы и торги; подготовка документальной базы, допускающей к участию в торгах, соблюдение сроков и правил, установленных законом. Консультации адвоката помогают строить отношения с поставщиком или заказчиком, а также контролировать законность действий всех участников правоотношения на любом этапе.
СОВРЕМЕННЫЕ ЖЕНЩИНЫ НИЧЕМ НЕ УСТУПАЮТ МУЖЧИНАМ, А В ЧЕМ-ТО ДАЖЕ ПРЕВОСХОДЯТ ИХ. МЫ БОЛЕЕ ТАКТИЧНЫ, ЧУВСТВЕННЫ, И КАК ВЫ УЖЕ ЗАМЕТИЛИ, У НАС ХОРОШО РАЗВИТА ИНТУИЦИЯ. ПОРОЙ ОНА ЗАСТАВЛЯЕТ НАС ВЗГЛЯНУТЬ НА СИТУАЦИЮ ПОД ДРУГИМ УГЛОМ, ЗАОСТРИТЬ ВНИМАНИЕ НА, КАЗАЛОСЬ БЫ, НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ ФАКТЫ, ДЕТАЛИ, КОТОРЫЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ МОГУТ ИГРАТЬ КЛЮЧЕВУЮ РОЛЬ ПРИ ПОСТРОЕНИИ ДЕЛА.
– Существует ли вероятность проведения переоценки залогового имущества?
– В ряде случаев это возможно. Но чтобы это сделать, надо разобраться в специфике кредитной документации. Мы знаем, что стоимость имущества, как правило, определяется судом. При формировании итоговой суммы учитываются следующие детали. Касаемо конфискованного по договору ипотеки имущества, согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», минимальной ценой признается стоимость, указанная в договоре. В других случаях нижним порогом, с которого будут начинаться торги, будет признана рыночная стоимость. Независимая оценка проводится при неустановке по какой-либо причине судом стоимости объекта/товара. Также существует процедура оспаривания торгов и аукционов, регламентированная информационным письмом Президиума ВАС России от 22 декабря 2005 г. №101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства». Со своей стороны я бы посоветовала всем гражданам более осмотрительно подходить к вопросу кредитования. Тщательно изучать совместно с юристом кредитный, ипотечный договоры или договор залога недвижимого имущества, так как существует немало подводных камней, которые простому обывателю не видны. Всегда лучше предупредить проблему, нежели ее исправить. Придерживаясь этого алгоритма действий при подписании любых важных документов, вы сможете быть увереннее в завтрашнем дне, избежите возникновения ряда неприятных ситуаций.
АДВОКАТ ДОЛЖЕН ОБЛАДАТЬ В СОВОКУПНОСТИ РЯДОМ КАЧЕСТВ ИЗ РАЗНЫХ ПРОФЕССИЙ. ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ ДИПЛОМАТОМ, АНАЛИТИКОМ, СТРАТЕГОМ И, РАЗУМЕЕТСЯ, ОРАТОРОМ.
АВТОЗАВОДСКАЯ КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ №37
Тольятти, Новый проезд, 3, офис 302в
Телефон: 8 (964) 975-05-26
advocate37ktlt.ucoz.ru
